Conoscenza, Decisione, Verifica. I ruoli della valutazione nella riqualificazione urbana

Le funzioni assegnate ad uno studio di fattibilità economico – finanziario debbono riguardare il raggiungimento di un obiettivo, ovvero trasformare l’idea iniziale o un progetto in una concreta idea di investimento, attraverso l’identificazione, la specificazione di una proposta o la comparazione di due o più alternative atte a cogliere modalità diverse di realizzazione dell’idea e consentire al decisore una scelta fondata e motivata. In quest’ambito la verifica di fattibilità è funzionale a vagliare se, e a quali condizioni, le ipotesi progettuali appaiono fattibili dal punto di vista dei costi e dei ricavi e a fornire un primo riscontro progettuale sugli aspetti finanziari dell’alternativa prescelta. A tal fine, l’analisi economica e finanziaria viene impiegata utilizzando tutta una serie di informazioni sui flussi monetari e riorganizzandole in modo da permettere la verifica della sostenibilità finanziaria. Dalla valutazione è possibile individuare la sostenibilità finanziaria del progetto, ovvero verificare la solvibilità del progetto, cioè controllare che il flusso monetario previsto in entrata sia in grado, nell’ammontare e nella distribuzione nel tempo, di coprire i flussi monetari in uscita. In particolare la cadenza delle entrate e delle uscite di fondi può essere cruciale nella realizzazione del progetto, soprattutto durante i primi anni.