Strategie di deep renovation dell’historic heritage. Strumenti semplificati e speditivi di supporto decisionale per la programmazione degli interventi di efficientamento energetico di grandi patrimoni

The correlations and convergences of a sequence of investigations carried out within the framework of the Architettura>Energia Research Centre are documented. The most significant and original results, together with some distinctive elements of the methodological approach, are highlighted. The motivations of the research are inspired by the need of public or private actors, who manage large building stocks, to have available several intervention scenarios, in a fast and economically sustainable manner. The scenarios are finalised to the rapid and simplified identification of potential levels of performance improvement and the costs of energy efficiency measures for the building stock (even historical and not homogeneous). This analysis is carried out in a strategic orientation phase of the initial planning, when it is essential to have adequate tools to acquire preliminary data and supporting documentation useful for the participation in funds raising; or it is necessary to best finalise the funding already available and figure out which building complexes to start with in terms of achievable performance targets, cost-benefit ratio and investment payback period.

Vengono documentate le correlazioni e le convergenze di una sequenza di indagini svolte nell’alveo delle attività del Centro Ricerche Architettura>Energia del Dipartimento di Architettura dell'Università di Ferrara, di cui l'autore è direttore. Sono messi in evidenza i risultati più significativi ed originali, assieme ad alcuni elementi distintivi dell’impostazione metodologica. Le motivazioni delle ricerche prendono spunto dalla necessità degli attori pubblici o privati, che gestiscono grandi patrimoni edilizi, di potere disporre, in maniera rapida ed economicamente sostenibile, di possibili scenari di intervento per l’individuazione speditiva e semplificata dei potenziali livelli di innalzamento prestazionale e dei costi degli interventi di efficientamento energetico del proprio stock edilizio (finanche storico e disomogeneo). E ciò in una fase di orientamento strategico della programmazione iniziale, quando è fondamentale poter disporre di adeguati strumenti per acquisire dati preliminari e documentazione di supporto utile alla partecipazione a bandi di finanziamento; oppure, per finalizzare al meglio i finanziamenti già disponibili e capire da che complessi edilizi partire in termini di target prestazionali raggiungibili, rapporto costi/benefici, tempi di rientro degli investimenti.