The potential use of Land Readjustment as an alternative urban development method in Kosovo

Riadattamento del territorio è un metodo di sviluppo urbano il quale ha una vasta storia internazionale per quando riguarda le applicazioni, che però è praticamente sconosciuto per gli urbanisti e professionisti in Kosovo. L'uso di riadattamento del territorio porta molti benefici alle autorità e ai proprietari del terreno. Sua applicazione evita l'uso dei metodi di acquisizione dei terreni obbligatori come il caso del dominio eminente e l'espropriazione. Inoltre, il riadattamento del terreno ha un grande potenziale nel creare modelli regolari di aree urbane e nel finanziare la costruzione di infrastrutture pubbliche. Permette lo sviluppo dell'area, della zona, senza la necessità di spostare la popolazione. Inoltre, conserva i titoli di terra per la maggior parte dei proprietari della terra, territorio, coinvolti in progetti di riadattamento del territorio. I paesi post-socialisti oppure quelli in transizione in cui i ricercatori fanno comunemente riferimento, stanno vivendo diversi problemi nella pianificazione urbana e nella gestione del territorio urbano. Le politiche di sviluppo urbano non sono adattate alle nuove condizioni create, influenzate dai cambiamenti della gestione e sistema economico di quei paesi. L'obbiettivo della ricerca era quello di esplorare l'uso potenziale del LR come un metodo alternativo dello sviluppo urbano per risolvere i problemi dello sviluppo del territorio urbano nei paesi in transizione con attenzione al caso del Kosovo. Le esperienze internazionali di riadattamento del territorio dei paesi come la Germania, Giappone e Turchia sono state esplorate attraverso la revisione della letteratura con lo scopo di utilizzare tali esperienze nella creazione del modello LR per il Kosovo. Sono state selezionate tre aree urbane diverse dai piani urbani della capitale del Kosovo-Pristina, come casi di studio. Teoricamente, è stato dimostrato il potenziale di riadattamento del territorio nel risolvere i problemi dello sviluppo urbano in Kosovo. In fine, vengono tratte le conclusioni e le raccomandazioni sulle possibilità di applicare il Riadattamento del Territorio come un metodo alternativo dello sviluppo urbano in Kosovo.

Land Readjustment (LR) is an urban development method that has an extensive international application history, but it is practically unknown for urban planners and professionals in Kosovo. The use of Land Readjustment brings many benefits to authorities and landowners. Its use avoids the use of compulsory land acquisition methods such as the case of eminent domain or expropriation. Furthermore, Land Readjustment has great potential in creating regular urban land patterns and financing public infrastructure construction. It enables the development of the area without the need for displacement of the population. In addition, it preserves the land titles for most of landowners involved in land readjustment projects. The post socialist countries or countries in transition as researchers commonly refer to them are experiencing different problems in urban planning and urban land management. The urban development policies have not been adapted to the newly created conditions influenced by the changes in the governance and the economic system of those countries. The aim of the research was to explore the potential use of LR as an alternative urban development method for solving urban land development problems in transition countries with focus on Kosovo case. The international Land Readjustment experiences of countries such as Germany, Japan and Turkey were explored through the literature review with the purpose of using those experiences in creating the LR model for Kosovo. Three different urban areas from the urban plans of the capital of Kosovo-Prishtina have been selected as case studies. Theoretically, the potential of Land Readjustment in solving urban development problems in Kosovo has been demonstrated. At the end, the conclusions and the recommendations are drawn about the possibility of applying the Land Readjustment as an alternative urban development method in Kosovo.