The Typology and Design of Hotels during Communism. The Case of Albania

Il turismo oggi, è considerato un pilastro economico primario per la maggior parte dei paesi, inclusa l'Albania. Gli investimenti sono immensi, prevale l'industria di costruzioni mentre la progettazione degli alberghi si basa sulle esigenze individuali. La sostenibilità e il rapporto con il contesto, sono considerati un livello di seconda mano e le politiche nazionali spesso non sono preparate con gli strumenti adeguati per avvicinarsi al processo di progettazione o costruzione. Dopo gli anni '90 l'industria della ricettività turistica, opponendosi ai rigidi mezzi del comunismo, ha seguito altri aspetti della società, sviluppandosi liberamente e senza guida nel mercato democratico. La transizione ha fornito sulla strada altri temi riguardanti informalità, sprawl e occupazioni dello spazio, qualità dei servizi in un contesto impreparato. Mentre gli insediamenti turistici ereditati sono stati oggetto di uso improprio, privatizzazione e in altri casi parte di un totale cambiamento di funzione. Nonostante questi sviluppi, l'Albania sta vivendo una forte domanda in termini di visitatori annuali soprattutto nelle zone balneari e montane, e nelle grande citta da cui è emersa la necessità di pensare come utilizzare le sue attuali risorse. Approccio alla tesi e è concentrato a definire principi espliciti nello sviluppo delle strutture ricettive, concentrandosi su quelli del comunismo, che contribuiscono alla sviluppo complessivo del turismo mirando alla sostenibilità e ad approcci di invasione minore, conservando allo stesso modo l'architettura del socialismo. Questa tesi ha come obiettivo analizare e comprendere la variazione e le tipologie delle strutture ricettive turistiche in Albania, ottenendo input anche nella relazione con le influenze storiche e il contesto. Indagare il settore turistico in Albania, le sue tendenze e gli obiettivi nazionali verso questo settore è considerato una fase complementare di questo studio. Il contributo della tesi sarebbe l'analisi descrittivo, analitica e diagrammatico degli Hotel del periodo comunista, con particolare attenzione alla tipologia dell'hotel di città e le caratteristiche di quell'architettura. Il risultato atteso è una linea guida strategica inclusivo, che si estende a livello di politiche urbane e turistiche e nelle linee guida di progettazione architettonica. Il risultato è considerato l'identificazione di modelli e variabili di progettazione negli alberghi della città del comunismo, da utilizzare come principi di orientamento verso il restauro di queste strutture o nuovi processi di progettazione. Avendo un chiaro inventario e documentazione degli hotel socialisti, il processo di conservazione del patrimonio architettonico con questa metodologia è facilitato e viene considerata anche come un'alternativa per incontrare il bisogno di alloggio turistico.

Tourism today, is considered a primary economic pillar for most countries, including Albania. The investments are immense, construction industry is prevailing while the design of hotels is based on individual requirements, sustainability and relation with the context, are considered a second-hand layer and the national policies so often are not prepared with the proper tools to approach the design or construction process. After the 1990’s the touristic accommodation industry, objecting the rigid means of communism, have followed other aspects of the society, by developing freely and unguided in democratic market. The transition provided on the way other issues regarding informality, sprawl and space occupations, quality of services in an unprepared context. Whilst, the inherited touristic settlements have been subject of misuse, privatization and in other cases part of a total function change. Despite these developments, Albania is experiencing high demand in terms of annually visitors especially in the seaside and in the mountainous areas, which has emerged the need of thinking how to use its actual assets and define explicit principles in developing the accommodation structures which contributes in the overall development of tourism aiming sustainability and minor invasion approaches. This research aims to understand the variation and typologies of touristic accommodation structures in Albania, by achieving inputs also in the relation with historic influences and context. Investigating the tourism sector in Albania, its trends and the national objectives towards this sector is considered an important phase of this study. The contribution of the thesis would be the analytical and descriptive analysis of the Hotels of Communism Period, with the focus on the typology of the city hotel. The expected result is a comprehensive strategic guideline, which is extended in the policies level and in the architectural design guidelines. The outcome is considered the identification of patterns and variables of design to be used as guiding principles towards restoration or new design processes. Having a clear inventory and documentation of socialist hotels, the process of preservation of the architectural heritage with this methodology is facilitated and an alternative to fulfil the need for touristic accommodation is considered.