Densificare per migliorare: strategie di riqualificazione del parco italiano di edilizia abitativa sociale/Densifying to Upgrading:strategies to improving the social Housing built stock in Italy

I recenti sviluppi della crisi economica hanno ulteriormente depresso la produzione italiana di nuova edilizia sociale, ma acuito drammaticamente la doman¬da di alloggi in affitto a canoni contenuti. Per farvi fronte almeno parzialmente, una campagna di riqualificazione e densificazione del parco attualmente disponibile si presenta come una strategia credibile, efficace e di immediata possibile attivazione. L’articolo presenta alcuni risultati di una ricerca in corso: ad un’ipotesi di classifica¬zione delle principali tipologie di riqualificazione/densificazione di comparti di edili¬zia sociale definita sulla base di una casistica reperita in ambito europeo, segue la proposta di una metodica di intervento che coniughi il miglioramento degli standard prestazionali – in particolare energetici, di comfort e di fruibilità degli alloggi – con l’aumento delle intensità di utilizzo del patrimonio costruito. Dell’applicazione della metodica viene infine presentato un caso pilota.